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建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)品服務(wù)

建筑方案設(shè)計(jì),建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì),游客中心設(shè)計(jì),演藝中心設(shè)計(jì),標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì),休閑商業(yè)街設(shè)計(jì),展覽中心設(shè)計(jì),會(huì)議中心設(shè)計(jì),休閑購(gòu)物中心設(shè)計(jì),室內(nèi)游樂場(chǎng)設(shè)計(jì)室外游樂場(chǎng)設(shè)計(jì),民俗客棧設(shè)計(jì),民族客棧設(shè)計(jì),會(huì)議度假酒店設(shè)計(jì)等。

建筑設(shè)計(jì)具體包含哪些內(nèi)容?

第一部分:設(shè)計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)任務(wù)書是業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的要求,是工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。進(jìn)行可行性研究的工程項(xiàng)目,可以用批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告代替設(shè)計(jì)任務(wù)書。

設(shè)計(jì)任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容:

設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)。

批準(zhǔn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的文號(hào)、協(xié)議書文號(hào)及其有關(guān)內(nèi)容。

設(shè)計(jì)項(xiàng)目的用地情況,包括建設(shè)用地范圍地形、場(chǎng)地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應(yīng)說明場(chǎng)地周圍道路及建筑等環(huán)境情況。

工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件。

水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況,公共設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。

用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。

材料供應(yīng)及施工條件情況。

工程設(shè)計(jì)的規(guī)模和項(xiàng)目組成。

項(xiàng)目的使用要求或生產(chǎn)工藝要求。

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及總投資。

建筑造型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。

第二部分建筑方案設(shè)計(jì)

建筑方案設(shè)計(jì)是依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書而編制的文件。它由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成,一些大型或重要的建筑,根據(jù)工程的需要可加做建筑模型。

建筑方案設(shè)計(jì)必須貫徹國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令,應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。

建筑方案設(shè)計(jì)一般應(yīng)包括:

總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)及空調(diào)、動(dòng)力和投資估算等專業(yè),除總平面和建筑專業(yè)應(yīng)繪制圖紙外,其它專業(yè)以設(shè)計(jì)說明簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)內(nèi)容,但當(dāng)僅以設(shè)計(jì)說明還難以表達(dá)設(shè)計(jì)意圖時(shí),可以用設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖進(jìn)行表示。

建筑方案設(shè)計(jì)可以由業(yè)主直接委托有資格的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),也可以采取競(jìng)選的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)競(jìng)選可以采用公開競(jìng)選和邀請(qǐng)競(jìng)選兩種方式。建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)選應(yīng)按有關(guān)管理辦法執(zhí)行。

第三部分:初步設(shè)計(jì)

初步設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書而編制的初步設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)文件由設(shè)計(jì)說明書(包括設(shè)計(jì)總說明書和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明書)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程概算書等四部分內(nèi)容組成。

初步設(shè)計(jì)文件的編排順序?yàn)椋?/p>

封面

扉頁(yè)

初步設(shè)計(jì)文件目錄

設(shè)計(jì)說明書

圖紙

主要設(shè)備及材料表

工程概算書

在初步設(shè)計(jì)階段,各專業(yè)應(yīng)對(duì)本專業(yè)內(nèi)容的設(shè)計(jì)方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,論證技術(shù)上的適用性、可靠性和經(jīng)濟(jì)上的合理性,并將其主要內(nèi)容寫進(jìn)本專業(yè)初步設(shè)計(jì)說明書中。設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人對(duì)工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)總說明書中予以論述。為編制初步設(shè)計(jì)文件,應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)部作業(yè),有關(guān)的計(jì)算書、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)的計(jì)算資料、方案比較資料、內(nèi)部作業(yè)草圖、編制概算所依據(jù)的補(bǔ)充資料等,均須妥善保存。

初步設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足審批要求:

應(yīng)符合以審定的設(shè)計(jì)方案

能據(jù)此確定土地征用范圍

能據(jù)此準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料

應(yīng)提供工程設(shè)計(jì)及概算,作為審批確定項(xiàng)目投資的依據(jù)

能據(jù)此進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)

能據(jù)此進(jìn)行施工準(zhǔn)備,初步設(shè)計(jì)文件編制的深度可執(zhí)行《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》

第四部分:施工圖設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)方案而編制的可供進(jìn)行施工和安裝的設(shè)計(jì)文件。施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容以圖紙為主,應(yīng)包括封面、圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明(或首頁(yè))、圖紙、工程預(yù)算等。施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)按《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》有關(guān)部分執(zhí)行。設(shè)計(jì)文件要求齊全、完整,內(nèi)容、深度應(yīng)符合規(guī)定,文字說明、圖紙要準(zhǔn)確清晰,整個(gè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格的校審,經(jīng)各級(jí)設(shè)計(jì)人員簽字后,方能提出。

施工圖設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿足以下要求:

能據(jù)以編制施工圖預(yù)算。

能據(jù)以安排材料、設(shè)備訂貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作;

能據(jù)以進(jìn)行施工和安裝;

能據(jù)以進(jìn)行工程驗(yàn)收。

設(shè)計(jì)周期 根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的各項(xiàng)基本要求完成設(shè)計(jì)文件所需要的時(shí)間稱為設(shè)計(jì)周期。設(shè)計(jì)周期是工程項(xiàng)目建設(shè)總周期的一部分。根據(jù)有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)法規(guī)、基本建設(shè)程序及有關(guān)規(guī)定和建筑工程設(shè)計(jì)文件深度的規(guī)定制定設(shè)計(jì)周期定額。設(shè)計(jì)周期定額考慮了各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)一般需要投入的力量。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的重要工程,經(jīng)主管部門批準(zhǔn),在初步設(shè)計(jì)審批后可以增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。技術(shù)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)周期根據(jù)工程特點(diǎn)具體議定。

設(shè)計(jì)周期定額一般劃分方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段,每個(gè)階段的周期可在總設(shè)計(jì)周期的控制范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

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